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La cohérence
Si vous construisez vous-même votre habitat, redoublez de vigilance et n’hésitez pas consulter des professionnels, leurs honoraires de consultations ne sont pas aussi élevés que certains le laissent penser. Leur conseils vous éviterons de nombreux écueils et seront la source de substantielles économies en temps et argent…
Le terrain
L’orientation du terrain et sa dénivellation sont des choix importants. Il ne doit pas être un couloir de vent, trop encaissé ou surélevé. Un endroit sec, à l’abri du vent protégé par d’efficaces écrans de verdure ou une colline sera l’idéal. Parcourez à pied les secteurs avoisinants, repérer les sites industriels et essayez de déterminer les nuisances visuelles, sonores et olfactives éventuelles. Chaque zone ou quartier bénéficie d’un microclimat spécifique, repérer les vents dominants, l’ensoleillement, les zones humides…
L’orientation sera donc pour votre futur habitat essentiel si vous souhaitez tirer le meilleur parti des apports solaires.
Il aussi nécessaire de prendre connaissance des conditions de constructibilité du terrain auprès des services de l’urbanisme de la commune où vous souhaitez vous implanter. La règlementation, les conditions de constructibilités seront inscrite sur le certificat d’urbanisme qui pourra vous être délivré sur demande. Les services de la commune vous renseigneront en outre sur les risques d’inondation, les possibilités d’implantation, le « passé » du terrain et les projets avoisinants à venir.
L’architecture
L’architecture bioclimatique vous incite à tirer le meilleur parti du rayonnement solaire. L’orientation sud vous assurera un excellent apport thermique passif. Une maison compact vous permettra de conserver le plus de chaleur possible, une maison spacieuse aura besoin de parois vitrées plus étendues et de serres climatiques afin de compenser les pertes.
Les pièces de vies et les annexes doivent faire l’objet pour leur positionnement de choix précis. La zone sud sera réservée au salon, à la cuisine, aux espaces le plus fréquentés. La zone nord sera constituée des chambres, et des pièces annexes (sanitaires, rangements…).
Les garages, caves, celliers, ateliers, remise et locaux techniques serviront de tampon entre les zones de vie et l’extérieur.
Vous veillerez aussi à opter pour des solutions architecturales modulables, des cloisons légères vous permettront de redécouper votre espace de vie, vous pourrez ainsi faire évoluer votre habitat au gré de vos envies, de vos besoins. Des zones d’extension futures seront aussi à anticiper.
Les matériaux
Le choix des matériaux est déterminant pour le confort thermique et acoustique à venir. Leurs propriétés et qualités, leur structure et leur consistance sont les garants de la solidité et de la performance énergétique de votre futur habitat. Il est donc essentiel de ne commettre aucune erreur sur leur choix.
Comme nous le traitons dans notre dossier éco-materiaux, il convient de distnguer es matériaux naturels et les matérieux écologiques. Le bois est un matériau naturel et écologique. Cependant, s’il provient de zones déforestées et s’il est traité à l’arsenic il perd toutes ses qualités écologiques…
Les matériaux que vous emploierez devront donc faire l’objet d’un choix minutieux et attentif. Construire proprement n’est pas forcément construire écologique. Le béton le PVC, la brique, les iso-minces ne polluent plus une fois en place. Mais imaginez seulement ce qu’ils sont coutés en énergie grise à la fabrication et ce qu’ils ont engendré comme pollution. Et imaginez ensuite ce qu’ils couteront en énergie pour leur recyclage (le PVC n’est recyclable qu’à hauteur de 15 % !!).
Vous prendrez donc grand soin à choisir des écomatériaux efficaces, performants et adaptés.
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