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Financer mon projet
 Améliorer les performances thermiques de son logement, changer son système de production d’eau chaude ou de chauffage, rénover son habitat ?
Quels sont les financements les plus avantageux dans le cadre des travaux économies d’énergie que vous envisagez de réaliser ?
Si ces travaux ont pour objectif d’améliorer le confort thermique ou énergétique de votre habitat, des « financements verts » (taux avantageux, subventions, aides) vous attendent peut être.
Pour commencer, votre région, votre département et peut être votre commune peuvent vous accorder une prime ou une subvention pour des travaux d’économies d’énergie et ceux en faveur du développement durable. Contactez l’agence nationale d’information sur le logement de votre département qui saura vous répondre à ce sujet.Il existe aussi le prêt Dolce Vita proposé aux clients GDF Suez et le prêt rénovation bleu ciel pour les clients EDF.
L’agence nationale de l’habitat finance en partie les travaux d’isolation thermique et acoustique, ceux à caractère durable ou encore ceux facilitant l’accessibilité des personnes handicapées. Le montant des subventions peut atteindre 35 % des dépenses engagées pour les propriétaires occupants et jusqu’à 70 % pour les propriétaires bailleurs.
Certains prêts sont dits « verts » parce qu’ils interviennent uniquement pour l’amélioration énergétique du logement : les prêts de développement durable pour les bénéficiaires du crédit d’impôt écologique. Chaque banque définissant le montant maximal financé, la durée et le taux du prêt il est important de faire une étude comparative.
LE LDD (Livret de Développement Durable)
Accessible depuis janvier 2007, c’est le remplaçant du CODEVI (développement industriel), disponibles dans toutes les banques, c’est un livret d'épargne qui permet de favoriser entre autres les travaux de rénovation liés à la performance énergétique d'une maison ou d'un appartement.
Plafonné à 6000 euros au lieu de 4600 euros pour un ancien CODEVI et rémunéré 1,75% avec intérêts défiscalisés, les fonds collectés sont dédiés au développement du nouveau prêt vert concernant des travaux d'amélioration de la performance énergétique d'un bien immobilier, maison ou appartement : le prêt vert taux zéro (ou prêt de développement durable). Les prêts financés viseront les projets destinés à l’amélioration énergétique de nos logements.
Tout comme le livret A, ou anciennement le codevi, les intérêts du livret développement durable ne sont pas imposables.
Le prêt vert à taux zéro (PTZ)
Approuvé par l’Assemblée Nationale lors du vote de la Loi de Finances 2009, l’éco-prêt à taux zéro est entré en vigueur le 1er janvier 2009. Ce prêt est principalement destiné au financement de travaux d’économie d’énergie, il vise à encourager les investissements écologiques dans l’habitat et à financer avantageusement les travaux favorisant les économies d’énergie dans les logements. Pour bénéficier de ce prêt, il n’est pas nécessaire d’être détenteur d’un LDD.
La destination du prêt écologique
Les particuliers et les entreprises peuvent bénéficier d’un éco-prêt pour certains travaux définis par le code des impôts :
Mettre en place des équipements de production d’énergie renouvelable (énergie solaire, éolienne, hydraulique …).
Equiper son logement d’appareils de régulation du chauffage, installer une chaudière à basse température, une pompe à chaleur, des équipements de chauffage ou de production d’eau chaude utilisant le bois ou d’autres biomasses.
Isoler thermiquement les mûrs et les huisseries
Les conditions d’accès à l’éco-prêt
Accessible à tout propriétaire personne physique dans le cadre de travaux exécutés dans un logement occupé en résidence principale par le propriétaire lui-même ou par un locataire.
Ce prêt doit obligatoirement porter sur un ensemble de travaux réalisés sur au moins deux postes différents.
Plafonné à 30.000 € maximum par logement achevé avant le 1 er janvier 1990, les intérêts sont pris en charge par l’Etat, il est ainsi dans votre intérêt d’emprunter le montant maximal, puisque vous ne pourrez bénéficier de ce dispositif qu’une seule fois. D’autant que si vous souhaitez vous lancer dans de réels travaux, le plafond sera très vite atteint.
Ces éléments sont donnés à titre informatifs, vérifier l’éligibilité de votre projet et l’actualisation des données que nous vous fournissons en vous rapprochant des organismes qui dispensent ces aides.
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